ARCHITEKTURA I BUDOWNICTWO

(PB-4) Zgłoszenie rozbiórki

SPRAWA - Dokonanie zgłoszenia obiektu budowlanego do rozbiórki.
Zgłoszeniu rozbiórki podlegają budynki i budowle - niewpisane do rejestru zabytków oraz nieobjęte ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości.
Nie wymaga pozwolenia a jedynie zgłoszenia, rozbiórka:
1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości - w zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót
2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki
3) budynków i budowli zlokalizowanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej, z wyłączeniem obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz objętych ochroną konserwatorską.

Wymagane dokumenty

Zgłoszenie na drukach udostępnionych przez urząd bądź zamieszczonych na stronie internetowej. Upoważnienie (pełnomocnictwo) przedkłada się na piśmie w oryginale lub urzędowo poświadczonej kopii wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej.
Załączniki:
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w oryginale wypełnione na drukach ściśle określonych przepisem prawa (druk do pobrania ze strony internetowej lub w urzędzie)
- mapę zasadniczą z naniesioną lokalizacją, szkice, rysunki zamierzenia budowlanego (wraz ze zwymiarowaniem), określenie zakresu oraz sposobu wykonania robót budowlanych, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane przepisami szczegółowymi

Czas realizacji

Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Właściwy organ, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może, w drodze decyzji, wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu w tym terminie.

Tryb odwoławczy

Od decyzji stronom przysługuje prawo wniesienia odwołania do odpowiedniego Wojewody w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Dodatkowe informacje

CO JESZCZE MUSISZ WIEDZIEĆ?
Organ przyjmujący zgłoszenie, może nałożyć w drodze decyzji obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę objętego obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli rozbiórka tych obiektów:
może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką,
UWAGA! - roboty zabezpieczające i rozbiórkowe objęte zgłoszeniem, można rozpocząć przed dokonaniem zgłoszenia jeżeli prace mają na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Rozpoczęcie tych robót nie zwalnia inwestora od obowiązku dokonania zgłoszenia. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - należy przez to rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązanego, przewidującego uprawnienia do wykonywania.

KTO ZAŁATWI TWOJĄ SPRAWĘ?
Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego w Bydgoszczy, ul. Zygmunta Augusta 16, Bydgoszcz – pracownik prowadzący postępowanie (osobiście lub telefonicznie - informacja sekretariat nr tel 52 5840948
Adres korespondencyjny: Starostwo Powiatowe w Bydgoszczy - Wydział Budownictwa
ul. Zygmunta Augusta 16, 85-082 Bydgoszcz

Strona BIP: https://bip.powiat.bydgoski.pl/kategorie/127-wydzial-budownictwa/artykuly/247-dokonanie-zgloszenia-obiektu-budowlanego-do-rozbiorki?lang=PL

Podstawy prawne dokumentu

Art. 31 ust. 1 i 2 w zw. z ust. 1d Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 2025 poz. 418)
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. 2023 poz. 2111 z późn. zm.)
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2024 poz. 572)