ARCHITEKTURA I BUDOWNICTWO
(PB-14) Wniosek o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości
SPRAWA - Uzyskanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości celem wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych.
Wniosek składa się przed terminem zamierzonego wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości.
Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości inwestor jest obowiązany, przed przystąpieniem do robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także rekompensatę z tego tytułu. W razie nie uzgodnienia w/w warunków, organ na wniosek inwestora w drodze decyzji, rozstrzyga o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości.
Wymagane dokumenty
1. Załącznik nr 1 - Pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora - jeżeli inwestor działa przez pełnomocnika.
2. Załącznik nr 2 - Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej za udzielenie pełnomocnictwa
3. Załącznik nr 3 - Inne dokumenty np. potwierdzające podjęcie próby uzyskania zgody właściciela na wejście do sąsiedniego budynku.
Czas realizacji
Do 14 (czternastu) dni od dnia złożenia wniosku.
Do terminu rozpatrzenia wniosku nie wlicza się terminów przewidzianych przepisami prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszania postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy Strony, albo z przyczyn niezależnych od organu.
Dodatkowe informacje
W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora organ określa jednoznacznie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości. Inwestor, po zakończeniu robót budowlanych, jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu – na zasadach określonych w kodeksie cywilnym.
Sprawy związane z budownictwem mieszkaniowym są zwolnione z opłaty skarbowej.
Strona BIP: https://bip.powiat.bydgoski.pl/kategorie/127-wydzial-budownictwa/artykuly/244-kolorowy-pasek-uzyskanie-decyzji-o-niezbednosci-wejscia-do-sasiedniego-lokalu-lub-na-teren-sasiedniej-nieruchomosci-celem-wykonania-prac-przygotowawczychlub-robot-budowlanych?lang=PL
Podstawy prawne dokumentu
Art. 47 ust. 2 w zw. z ust. 2a Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 2025 poz. 418)
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. 2023 poz. 2111 z późn. zm.)
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2024 poz. 572)