ARCHITEKTURA I BUDOWNICTWO
Wniosek o udzielenie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
SPRAWA - Uzyskanie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.
W przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Odstępstwo nie może powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej ograniczenia dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz nie powinno powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych.
Starostwo Powiatowe w Bydgoszczy przyjmuje wniosek o udzielenie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w siedzibie starostwa, za pomocą ePUAP oraz poprzez adres e-Doręczenia AE:PL-42015-81941-GBJEG-17
Wymagane dokumenty
Do wniosku w zależności od potrzeb należy załączyć m. in.:
1. Projekt zagospodarowania działki / terenu
2. Projekty zagospodarowania nieruchomości sąsiednich
3. Rysunki wyjaśniające formę architektoniczną obiektu tj. elewacje, rzuty parteru, piętra oraz przekroju wraz z rozwiązaniami materiałowymi w tym ścian oddzielenia pożarowego, Mając na uwadze, że zgodnie z art. 9 ust. 3 Ustawy Prawo budowlane, wniosek do ministra w sprawie upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo właściwy organ składa przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę
4. Pozytywna opinia wojewódzkiego konserwatora zabytków
5. Pozytywne opinie innych zainteresowanych organów (m. in. Opinię Rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych).
6. Kopia decyzji ustalającej warunki zabudowy
7. Kopia decyzji ustalającej lokalizację inwestycji celu publicznego
8. Kopia wypisu i wyrysu z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
9. w przypadku ustanowienia pełnomocnika załączyć oryginał pełnomocnictwa (zgodnie z art. 33 § 3 Kpa Pełnomocnik dołącza do akt oryginał lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa) oraz w razie konieczności dowód uiszczenia opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo w wysokości 17,00 zł *)
10. W przypadku gdyby wniosek zawierał dane osobowe wyszczególnione w art.9 ust. 1 RODO należy zgodnie z art. 9 ust. 2 lit. a RODO złożyć stosowne oświadczenie o wyrażeniu zgodny na przetwarzanie tych danych w celu rozpoznania niniejszego wniosku przez tutejszy organ oraz Ministra Inwestycji i Rozwoju.
**) nie podlega opłacie skarbowej jeżeli pełnomocnictwo udzielane jest małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu
Czas realizacji
Nie podlega przepisom Kodeksu Postępowania Administracyjnego, w związku z czym nie ma określonego terminu na załatwienie sprawy. Najczęściej załatwiane w przedziale od dwóch do sześciu miesięcy.
Dodatkowe informacje
Organ administracji architektoniczno-budowlanej, po uzyskaniu upoważnienia ministra, w drodze postanowienia, udziela bądź odmawia zgody na odstępstwo. Minister może uzależnić upoważnienie do wyrażenia zgody na odstępstwo od spełnienia dodatkowych warunków.
Strona BIP:https://bip.powiat.bydgoski.pl/kategorie/127-wydzial-budownictwa/artykuly/234-uzyskanie-zgody-na-odstepstwo-od-przepisow-technicznobudowlanych-?lang=PL
Podstawy prawne dokumentu
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 2025 poz. 418)
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225 z późn. zm.)