Wymagane dokumenty
1. Załącznik nr 1 - Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
2. Załącznik nr 2 - Pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora – jeżeli inwestor działa przez pełnomocnika.
3. Załącznik nr 3 - Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej.
4. Załącznik nr 4 - Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania.
5. Załącznik nr 5 - Zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi
6. Załącznik nr 6 - Zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w przypadku obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zamiast oryginału, można dołączyć kopię dokumentu).
7. Załącznik nr 7 - Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zamiast oryginału, można dołączyć kopię dokumentu).
8. Załącznik nr 8 - Ekspertyza techniczna wykonana przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności – w przypadku zmiany sposobu użytkowania, polegającej na podjęciu bądź zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (zamiast oryginału, można dołączyć kopię dokumentu).
9. Załącznik nr 9 - Ekspertyza rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych – w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, polegającej na podjęciu lub zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego.
10. Załącznik nr 10 - Odpowiednie szkice lub rysunki (dotyczy tylko sytuacji, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia) – w zależności od potrzeb.
11. Załącznik nr 11 - Pozwolenia, uzgodnienia, opinie i inne dokumenty wymagane przepisami prawa (zamiast oryginału, można dołączyć kopię dokumentu).
Czas realizacji
Zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia - wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
Nałożenie obowiązku, o którym mowa powyżej przerywa bieg terminu 30 dni, który liczy się od nowa po uzupełnieniu zgłoszenia zgodnie z postanowieniem.
Tryb odwoławczy
W przypadku rozstrzygnięcia w sprawie zmiany sposobu użytkowania w formie decyzji, stronom przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wojewody Kujawsko-Pomorskiego w terminie 14 dni od daty doręczenia. Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Budownictwa.
Dodatkowe informacje
Strona BIP: https://bip.powiat.bydgoski.pl/kategorie/127-wydzial-budownictwa/artykuly/246-dokonanie-zgloszenia-zmiany-sposobu-uzytkowania-obiektu-budowlanego-lub-jego-czesci?lang=PL
Podstawy prawne dokumentu
Art. 71 ust. 2 w zw. z ust. 2b Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 2025 poz. 418)
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. 2023 poz. 2111 z późn. zm.)
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2024 poz. 572)